PROCESO REGULATORIO ACTUAL - OCUPACIÓN
Actualmente en la zona de estudio, las normativas e instrumentos legales vigentes son: a) Ordenanza Especial de Zonificación N.0018, b) Ordenanza Metropolitana N.0447 c) Plan Metropolitano de Ordenamiento Territorial, los mapas siguientes representan las zonas y códigos que se emplean actualmente a nivel de gestión municipal para regular el espacio urbano de la zona de estudio.
Fuente Plano Base: Ordenanza Especial de Zonificación n.0018
Elaborado por: Municipio DMQ
Fuente Plano Base: M. DMQ
Elaborado por: Taller de Proyectos - AR0960
El proceso regulatorio actual en forma de ocupación en el sector La Mariscal es Aislada en un 36.67%. La siguiente es la pareada con 23.91%, le sigue con 16.02% la pareada a línea de fábrica, con un porcentaje de 8.65% se aprecia la ocupación continua y continua a línea de fábrica y con el 3.87% tenemos la ocupación aislada a línea de fábrica.
Elaborado por: Taller de Proyectos - AR0960
Fuente Plano Base: M. DMQ
Elaborado por: Taller de Proyectos - AR0960
PROCESO REGULATORIO ACTUAL - USO DE SUELO
Proceso Regulatorio Actual En cuanto a la normativa de la zona de estudio el uso de residencia de media densidad corresponde a un 68,73%. La siguiente es el uso múltiple con un 25,90% y el equipamiento con un 4,05%. Finalmente, el 1,31% corresponde al uso de residencia de alta densidad.
Elaborado por: Taller de Proyectos - AR0960
Fuente Plano Base: M. DMQ
Elaborado por: Taller de Proyectos - AR0960
VOLUMETRIA DEL SITIO
El número de edificaciones en el sector se encuentran catalogadas en un 72,58% las de 1 a 3 pisos; seguido en un 9,81% las de 4 a 6 pisos; en tercer lugar, en un 5,39% las de 9 a 12 pisos; en cuarto lugar, en un 1,12% las de 13 a 16 pisos y finalmente en un 0,31% las de 17 a 23 pisos.
Fuente Plano Base: M. DMQ
Elaborado por: Taller de Proyectos - AR0960